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杭州最贵宅地诞生!望江地价

  楼面价45325元/㎡+22%自持,总价52亿元,备受瞩目的望江地块最终被滨江收入囊中。按照实际成本来算,该地块的楼面价已经破5万了。

  从实际拿地成本来算,今天这宗地块,已经创下了杭州宅地的价格新高。这宗地块的楼面价表面上看比凤起潮鸣的45368元/㎡低43元/㎡,但自持比例高达22%。而上品的楼面价为44460,自持23%。

  望江新城板块内此前仅推过一次地,就是目前的滨江金地御品项目。该地块是滨江在去年8月以29976元/㎡竞得的,溢价率极低,才1.95%。

  今天的这宗望江宅地,十分优质。地块地处望江路与海潮路交叉口,临近地铁7号线,距离城站和鼓楼都很近,而且地块没有其他配建要求。在望江新城的规划利好下,区域正从一张白纸,蓬勃而起。

  相较于今天的楼面价,再对照南星桥上品6.9万元/㎡的价格,你觉得滨江御品会批出多少钱?

  御品是由滨江、金地、龙湖、阳光城四家房企共同投资打造。项目占地面积约3.2万方,总建筑面积约8.7万方,由12幢高层建筑组成,共548户,主力户型为116-185方。

  御品预计4月底5月初首开8、9号楼,共127套房源,主力户型为116、137、144、169方。

  首开的8、9号楼中,8号楼户型面积为137方和169方,王中王开奖记录,137为边套,169为中间套。

  南北三阳台,U型厨房带双开门冰箱,餐客厅一体,大面积的落地窗,主卧带阳台,双洗脸台、双衣柜设计,动静区分离。入户无玄关设计,主卧存在一个暗卫。

  3开间朝南,南北双阳台,南面大面积阳台,入户有玄关,2个房间自带卫生间,1个公卫,主卧带有浴缸。美中不足的是存在一个暗卫。

  餐客厅一体超大落地窗,南北通透,采光强。不足的是主卧为暗卫,入户无玄关。

  三开间朝南,南北双阳台,南面大面积阳台,主卧双衣柜、双洗脸台设计。南北通透,通风强,入户有玄关。

  施工现场处呈现出繁忙的状态,远远就能听见场地上传出的“哒哒哒”打地基的声音。

  御品所处的望江新城板块,目前并无其他在售新盘,而最具参考价值的一路之隔的南星桥板块的滨江保利上品。

  东起秋涛路、新开河,西至贴沙河和铁路,北临清江路,南接复兴立交,用地面积 2.23平方公里。整个区块临湖、依山、拥江,是西湖时代迈向钱塘江时代的重要窗口,具有独一无二的先天优势。

  “四片”是指婺江路周边的望江金融科技城中央活力片区,甘王路以北的北部健康宜居片区,东宝路以南、望江路以北的中部健康宜居片区,望江路以南的南部健康宜居片区。